Periódico Espacio Común
Editorial
PESE A TODO SOMOS OPTIMISTAS
Ya han pasado más de 3 años desde que se instaló la actual administración.
Al principio de la misma debemos reconocer que existía un optimismo lógico, en especial por los antecedentes de varios jerarcas y su postura de claro apoyo al sistema cooperativo.
En diciembre de 2005 se realizó el encuentro anual de dirigentes de Fecovi y en esa instancia concurrieron el presidente del B.H.U. Arq. Piperno, el Director Nacional de Vivienda Arq. Altamirano, el Presidente de Mevir Arq. Beltrame y el propio ministro Arq. Mariano Arana.
La inédita presencia de todos los implicados en la temática de vivienda en esa instancia presagiaba razonablemente que nuevas
expectativas se abrían para el sistema cooperativo de vivienda y para Fecovi en particular.
Pero,… y lamentablemente debemos nuevamente repetir, pero …. a casi 3 años de aquella fecha muy poco ha cambiado.
Repasemos:
La situación del B.H.U. era caótica y no se sabía a ciencia cierta cual era su futuro.
Hoy, más allá de la famosa y demorada aparición de la Agencia Nacional de Vivienda el Futuro del B.H.U. sigue en una gran nebulosa.
Los uruguayos que tradicionalmente tenían sus cuentas de ahorro en el B.H.U., hoy no lo hacen
Se ha perdido la confianza y la cultura del ahorro como solución a la problemática de la vivienda.
Por otra parte no existen señales concretas de apoyo al sistema cooperativo.
Es más, hoy existen préstamos para personas de altos ingresos, tanto de la banca privada como del BROU, pero sólo préstamos individuales, lo colectivo no es apoyado, ni por la Banca privada (lógicamente), ni por el propio BROU.
Es claro que en ésta administración la vivienda no es una de las prioridades. Es repetido el estribillo que no hay fondos suficientes para encarar la construcción de viviendas de interés social, pero resulta más que llamativo que se invierta el dinero de todos los uruguayos en financiar lujosos emprendimientos privados del tipo de las Torres DIAMANTIS.
Sigamos con el repaso:
Uno de los reclamos históricos del sistema cooperativo, es la lentitud y complejidad de los trámites que debían enfrentar las cooperativas.
Bien, se ha trabajado desde el 2005 en la confección de nuevas reglamentaciones, pero… ( aquí otro pero ), recién para este mes de octubre de 2008 se estima que estén prontas, y esperamos que, ahora sí, entren rápidamente en funcionamiento.
Pero como cooperativistas seguimos, pese a todo lo anterior, siendo optimistas (condición necesaria pero no suficiente).Es imposible emprender la tarea de formación, construcción y mantenimiento común de una cooperativa sin un alto grado de optimismo.
Analicemos entonces las señales positivas, (la otra mitad del vaso),y cómo creemos que debemos enfrentar esta nueva etapa.
En marzo del año pasado, y luego de prolongadas gestiones, se llega a la firma de un pre acuerdo con el MVOTMA, que puso sobre la mesa todos los problemas históricos de nuestras cooperativas. Se obtuvieron soluciones parciales a algunos de ellos:
- Condonación parcial de Colgamentos. -Reducción de intereses del 7% al 2%.
-Exoneración de Moras y Recargos en los casos de refinanciaciones con el B.H.U.
Pese a la debacle del B.H.U., las cooperativas de FECOVI reformularon sus propuestas constructivas y económicas, adecuándose a los préstamos del MVOTMA y continuaron adelante . Ya se construyó la primer Cooperativa en esas condiciones, IRUPE, se están construyendo dos más actualmente, COVIEVAN y MILENIO, casi 100 viviendas, y en breve comenzaran a construir las Cooperativas CUAREIM y CASTALIA ,100 viviendas más.
Nuevos grupos cooperativos se acercan día a día, o se conforman en la propia Federación, gracias a la valiosa y sistemática labor de sus técnicos y dirigentes, lo cual habla a las claras de la credibilidad en el sistema, y el respeto y confianza en la tarea de FECOVI. Nunca la Federación tuvo tantas Cooperativas asociadas, ni tantos grupos nuevos funcionando simultáneamente.
Pese a todo y aunque a algunos no le guste, FECOVI se ha consolidado y sigue creciendo.
Hoy somos, más que interlocutores válidos, referentes ineludibles del sistema cooperativo de vivienda de usuarios.
Simultáneamente, FECOVI, se ha reorganizado internamente, adecuándose a los nuevos tiempos. Hoy no contamos con el invalorable respaldo del movimiento Cooperativo Sueco. Pero no sólo hemos consolidado una estructura adecuada y autosostenible, sino que día a día aumenta el número de Cooperativas a las que la Federación les brinda servicios, e incluso se ha emprendido la terminación de las obras de la sede de la calle Canelones 990, donde podremos brindar más y mejores servicios a nuestros asociados.
La pregunta que surge entonces es: Qué debemos esperar ahora?
La respuesta es clara, nada.
No debemos esperar, sino exigir.
Poner una vez más sobre la mesa, nuestras propuestas y nuestras soluciones.
Como lo hemos demostrado sistemáticamente es estos 40 años.
Hemos controlado mejor los costos y la calidad de nuestras viviendas. Hemos sido los mejores administradores del fondo de vivienda que con gran sacrificio formaron todos los uruguayos. Hoy las viviendas cooperativas en lugar de depreciarse con el tiempo se han valorizado. Pero fundamentalmente hemos sido una escuela de gestión ciudadana y democrática.
La tarea es pues, redoblar esfuerzos para:
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Acercar más la Federación a las cooperativas y a cada uno de los cooperativistas.
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Mejorar la información, y la formación de nuestros cooperativistas.
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Integrar más compañeros, en especial a los jóvenes.
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Seguir avanzando en la solución de las viejas reivindicaciones de la Federación, solución definitiva a la temática de los injustos colgamentos, vicios de obra y justa refinanciación para las cooperativas que aún restan por regularizar su situación.
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Continuar trabajando en la consolidación de las carteras de tierras para las nuevas cooperativas, tanto en Montevideo como en el interior.
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Exigir a las autoridades recursos genuinos para el sistema cooperativo de usuarios.
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Continuar mejorando las condiciones de los préstamos a las nuevas cooperativas.
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Seguir explorando nuevas financiaciones alternativas.
Entonces aunque desde los medios de comunicación y centros de poder nos bombardean continuamente con el “hacé la tuya”, estos 40 años de porfiada realidad cooperativa, nos impulsan a seguir creyendo que la tarea vale la pena.
Por eso lo del título: Pese a todo somos optimistas.